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你 好.  我2006在肇庆6万5千元买了房屋..因为属于集体地建的房屋.我不是本集体人.到现在还没有过户.中间我有建了40平方的房屋.花了我4万元.现在我要求他协商解决 .他原因多.说很忙.像我这样的情况他如果不协商解决.只好到法院起诉他.如果起诉他.他会赔偿我多少钱?打官司是他赢还是我赢?  谢谢你给介绍详细点