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案件描述：
15年12月份与房东签订的动迁房购买合同，16年2月份付了首付25万且拿到了房屋钥匙，同时房东承诺办房产证，16年4月房东要求涨价，否则拒绝继续办产证及过户。
诉求：让房东继续履行合同。
房屋地点：昆山花桥

其中有三个问题想听听律师看法：
1，房屋归谁？合同上签字的是兄弟俩，但据兄弟俩说，房子是兄弟俩拼平方给他们父亲的。所以，由于暂时无产证，房屋可以属于他父亲也可以属于兄弟俩。动迁房的房屋归属如何界定？
2，合同是否有效？如前述1所述，购房合同只是兄弟俩签字，他父亲及兄弟俩的妻子均未签字，合同是否有效？
3，若房屋于他们父亲的话（或产证办成他父亲名字），兄弟俩的行为是否构成诈骗？