政协委员联名提交提案为高房价降温
昨天下午，全国政协委员、河南台兴房产有限公司董事长王超斌等委员就房价问题接受了记者的集体采访，王超斌委员建议，针对政府收取税费环节过多问题，应该允许经政府审批符合购买两限房、经适房条件的居民按照较大折扣购买商品房，并由政府根据实际销售情况向开发商退税、退费，使得商品房随时可以变成‘保障性住房’。
商品房减税后用作保障房
王超斌委员是和其他9位委员联名提交提案的，他们建议通过减少政府收费环节遏制住房价格上涨。王超斌委员告诉记者，两会前他和一些委员对河南等地的部分开发商进行了调研，发现各地政府在房地产开发过程中除了土地出让金和配套费用外，还有多达50多项的收费项目:防雷检验费、防震检测费、墙改费、施工放线费、施工合同鉴证费、劳务咨询费、职工培训费、散装水泥推广费、房价审查服务费……一般要占到房价的15％至20％。
“为了怕提案有失偏颇，我们还特意趁着委员休息时间到北京的东区国际小区集体视察了一下。”昨天下午，王超斌委员告诉记者，“我们觉得，住房开发过程中政府收费收税环节过多，也造成了开发成本过高。”
王超斌委员建议取消不合理税费，对经过政府审批符合购买两限房、经适房条件的居民，可以在购买商品房时享受较大幅度折扣，而这部分折扣则由政府根据实际情况给予开发商退税、退费等补偿，使得商品房随时可以变成保障性住房。
区分对待两种住房需求
记者发现，如何控制房价成为本次大会上委员们关注的热点话题，不少委员的提案、大会书面发言都在为解决房价过高问题建言献策。
全国政协委员、清华大学人文社会科学学院经济研究所副所长蔡继明认为，政府在调控房地产的时候要采取两种不同的政策，对中低收入阶层，应该大量提供廉租房和经适房。那些高收入者，有能力也有需求购买两套以上或别墅的人，按照高首付、高税收、高门槛等原则，既满足了住房消费的二元体系，也可以促进当地经济的发展。
引进民间资金建保障性住房
全国政协委员、全国工商联副主席、香港世茂集团控股有限公司董事局主席许荣茂则表示，从现实情况看，廉租房市场的问题关键还是供求矛盾，而造成保障性住房供应量发展缓慢的一个主要原因是建设资金的缺乏。政府应该通过有效的优惠政策，吸引民间资金，可以保障廉租房等保障性住房的长期性。
发展经济租赁房扩大保障范围
全国政协委员、建设部原副部长、党组副书记刘志峰表示，经济适用房要租售并举，发展经济租赁房是健全城镇住房保障体系的重要举措。应该把经济租赁房的供应对象从城镇低收入家庭扩展到部分新参加工作的职工、常驻非户籍人口和农村进城务工人员。这样，可以拓宽保障覆盖范围，通过经济租赁解决居住问题，稳定房价上涨预期，抑制房价过快上涨。
建议中央财政提供资本金，利用住房公积金、社保基金和保险资金等长期资金，成立专门的政策性住房投融资机构，为经济租赁房提供建设资金。
