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08年移民划拨的土地自建房，1至3楼自用，4至6楼卖给了别人，转让金额是1000元每平米，协议书上有写明该价格为不含土地证价格，当时同位置有2证的价格在1500元每平米左右，土地证也一直都没有分割及过户，现在买家拿着“地随房走”的规定要求我分割及过户土地证，法律会支持他们的要求吗？我可以要求他们支付土地转让金吗？

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卢小兰 律师 11987分

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1、如果属于小产权房，买受人非当地村民获取土地及其建筑物的购房合同无效，只需归还对方已付款即可；2、如果属于市镇国有土地上建筑私有房屋，买卖合同有效，如果对方要求房随地走，可以要求对方另行支付土地收让金收益部分。