春晓222

买房时开发商只给我签了转签合同，直到快要交房时KFS告诉我房子抵押给银行现在无法解押，所以签不了网签合同也办不了贷款，但由于合同上注明11月1日之前交房，所以现在KFS要给我们先交房再签合同，交房又要我们公司做担保。
现在我可以申请退房吗？是开发商的责任吗？