求助！有房却不能卖！
我单位在95年建了一幢五层门诊病房大楼，其中一至两层单位自用，三至五层卖给了单位职工及单位外人员，当时住户们都办理了房产证和集体土地证，一共十五户人家，其中就包括我家！
十几年过去了，现在有的住户要卖房准备另买房了，可是却得知因土地证是集体性质的，虽然可以过户但新买家却不能去银行贷款，导致此房无人购买；很多人家收了买方订金只能退回。
而单位的土地证上标明是国有性质的，面积没有因为之前住户办了土地证而减少，也就是说单位当时以市价卖房收钱却没有划出土地！据了解，此土地当时属于国家无偿划拨给医院的，所以单位领导说按政策是不能划拨给住户的，现在这些住户面临有房却不能买卖的境况。
请问律师，领导说的话有法律依据吗？在这种情况下，住户能要求单位把土地划出来吗？谢谢！
