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不是自己建的房子,改房照,卖房子都需要什么手续?

不是自己建的房子,改房照,卖房子都需要什么手续?

我姥住的房子的我爸爸建的,给我姥姥住,房照和房产证都给我姥姥了,可我的姥姥自己去司法就把房照改了,前天还把房子卖了,请问我姥姥这么做合法吗?这些东西都需要什么手续???
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