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各位律师好！
    我家邻居于1983年修房，趁我父亲病重住院期间，强占了我家的通行通道（20平方），我父亲出院后，其房屋基本修好，遂向有关部门提出诉求（口头），无果。邻居于1993年办理土地证（其土地证办证程序违反法律规定，有瑕疵）。于2012年4月，邻居再次拆房重建，我父亲向其提出协商解决通道的事宜，邻居不理睬，于是，我父亲提起行政诉讼，法院已受理，还未开庭。现政府和邻居以超过诉讼时效为由提出抗辩，依据是《民风通则》第137条。
    特此，请求资深法律人士提供帮助，怎么保障我父亲的合法权益得到保护，或者说有哪些法律依据来辩驳对方。在此，我谨代表家人表示深深的感谢！