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我在当地超市外租区经营烧烤6年了，一直合作良好，现在合同马上到期了，超市将外租区承包给私人了大概40多万，现在承包人想自己做烧烤把我赶出去，协商不成。（11月超市店长问过我是否续租，我明确答复长期续租但都是口头协议。以前签的合同注明我们有优先租赁权），现在超市推诿说他们不管了，让我必须搬出，我的店大概10万就没了。我该怎么办，我想起诉超市主张我的优先租赁权，我来承包整个外租区，官司有多大把握，现在已经1月份了，他们的合同也生效了，我现在起诉来得及吗？我起诉期间正常营业超市不能动我吧。