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如题:不搬迁房产物业每月扣500元。自己买新房还要限定搬迁时间；冬天过年建房装修都休工或温度低不能施工，谁给干;现在装修污染得病（特别是孩子）那么多，怎么说也要晾晒一段时间吧。
厂里;房产；物业也太黑了吧！

  当时2012年12月1日山铝四合院小高层交的房。以经济适用房的名义价格买的，有部分搬迁户（原来旧楼拆了盖得高层楼），还有拿旧房和搬迁户（不愿意买新房的搬迁户）换房的购房户，再有就是我这种类型的原来在山铝有住房（或以前买的二次分房的）购房户。原住房以当时购买价格返回房款，当时分新房钥匙时让签了一个保证书，分到钥匙三个月搬迁，不搬的原住房以每月500元价格扣款。

  我想咨询下山铝房产科此做法是否合法？我们签的那个保证书是否有效？如果物业以此扣款我打算打官司能打赢么？