合同赔偿纠纷，怎么样才能要回血汗钱？
我父亲于2002年3月15日与贵州凯里学院签订6年1个月的租凭合同投资建设休息山庄，可好景不长，开业一年半即2005年12月初，当地政府修建公路，几天内把通往山庄的公路挖断，山庄门楼，围墙，灯箱，供水井等设施全部拆除，直接经济损失32万多，直到2007年10月公路开通，期间一直停业近4年，并支付租金，但由于建路造成设施损毁，直到2009年再次投资60多万重装，2010年2月正常营业，可到合同期，凯里学院利用各种手段迫使合同终止，并没有对因地方政策因素造成损失的进行赔偿，造成血本无归，负债累累，其中，合同约定：租凭财产是围墙以内所有房屋及室内的所有配套设施，室外现有环境及设施，出租方在合同期内，如因地方政策或人为因素收回，变卖，拆除的，应按有关规定赔偿承租方的所有投资，并偿付当年的租金的百分之20违约金。
可一审，二审的判决为不可抗力，对此视而不见。不承认因地方政策因素，山庄有拆除的情形，凯里学院不承担违约责任，合同终止，归还山庄全部租凭设施，支付凯里学院的租金。现在已上诉最高法院。请问一审，二审的判决合理吗？我们该怎么办？？？
