通辽自治

通辽市   我是物业的管理者  经常遇到小区供热管线破裂  温度不够  阀门损坏
以及室外分支管线漏水等  不知道这个维修归物业 还是热力部门，热力公司和开发商签订的热力管网安装合同 有效期多久失效   开发商签订的合同是所有的开发小区的热力管网自己承担 维修保养。现在开发商走了，合同是2009年的  现在由物业接替开发商服务小区了！！！！起诉热力公司不作为可以吗