鲁熹熹

各位律师您好！
      我爸癌症晚期住院，前期化疗方案无效，我们就担心需要用进口药完全自费，于是着急找钱，2009年9月，我哥在网上打卖房广告36万，以为标价高，不会那么快成交，而当晚就有电话来，第二天一早就带着协议和定金及定金收据来看房，我哥在没通知父母（户主）的情况下，签了协议，收了2万定金，之后通知了父母，父母在既已成事实但不太情愿的情况下接受了，嫌定金少，对方就再给了3万。第二天我哥从单位领导处了解到，房子一两年要拆迁，给补偿款或新房，于是我们商量，为了孩子的上学，为了能得到高拆迁补偿款或者新房（市中心，黄金地段），不卖了，第三天给买家电话说要拆迁不卖了，对方说法庭上见。后来单位领导告知，独立的土地证办不下来的（这一点我们也告知了买方，买方说他们有办法的），由她办吧，最后办不成，谁也不违约。
      而国庆过后，新政策下来，单位房可以办对立的土地证了。我们的担心就来了，这就意味着我们的卖房协议可以履行了。但是在办土地证的同时，我哥也通知了买方，不想卖房了，后面的手续不办了。对方没有同意，认为我方是想以更高机的价格卖给别人。当时就想赶紧和她解除合同，放下这件事情，毕竟医院里还躺着随时都会走的父亲！买房的想法提醒了我们，之后为了试探我们的房子到底能卖得多高的价钱，就在网上打了个53万的广告，也是很快就有人来看房（现在想来估计是买方派人来取证），同意给52万，但是当时我姐姐也在，就坚决拒绝了。所以大概几天之内我们就把自己在网上发的广告删了。但是一些中介可能还在拷贝发布着（这是我们没有后考虑到的）。
      后来买方到医院和我爸爸谈赔偿的事，我们希望能少陪些，商量赔她一万，她嫌少，但是也不知道要赔多少，说上法院，看法院怎么判吧。于是她就把我爸爸告上了法庭，以我们想高价一房二卖为由（她打印了中介的53万广告，而我们从来没有委托中介买房），要求我们继续履行合同，把房子卖给她。
      无论如何，我爸爸的意思都是不卖房，就算到时候我们要拆迁赔偿款，也应该比36万的高很多，这样，我爸爸就有更多的钱治病。目前，主要因为2个小孩需要住在那里就近上学，地段好，方便，我们住也20多年有感情了，实在不想卖。而目前的医药费，我们子女会想办法解决。我们担心对方是公安人员，还曾经威胁不卖房给她，会让我们不得安宁。
     不知道，各位有什么高见，如何能不卖房，又能尽可能的减少赔偿。
非常感谢您能看完。希望能尽快的到您的指点。