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我于2006年5月20日买了一栋建筑面积90平的二手楼房（该房为单位的福利分房），当时谈的交易价格为18万9千元，并签订了一份双方起草的协议。我于2006年6月25日前已经付了14万9千元的房款。对方用还想再购买本单位的住房为由推迟了过户时间（对方更换了工作地点，我们单位规定卖出福利房后不允许再购买单位住房），我也同意了。但是前两天对方以缺钱购房为由突然提出将尾款补齐，但不过户，我未同意，结果对方提出再加价6万元才与过户，要不就主动违约，退我违约金。可我当时签的协议违约金才1万元，而现在此房价已经涨至30万元以上，我想问一下我能否要求继续履行协议，不要其退钱呢？？谢谢！