海市蜃楼之中国楼市
海市蜃楼之中国楼市
近期不断地媒体人策划了许多的声音，担负起了媒体人的责任感，对中国房地产市场的现状进行了深入浅出的报道和分析，其中不乏其真知灼见，中央媒体也连篇报道中国楼市只怪现象。
以北京房市为例，因为房价飞涨，近期有部分急需结婚买房又“差钱”的年轻购房者想出“奇招”———将父母的房产“倒手”取得贷款，凑齐买房的首付。虽然后期还两套房的贷款压力较大，但买房最头疼的首付问题迎刃而解。更有部分购房者为了炒房，亲戚之间互相买房，为了获得银行贷款，以作为首付款，炒更多的房产。“倒手”旧房，贷款付首付的显现浮出水面，这一现象估计是中国式的房地产泡沫下才会产生，不可谓是具有聪明才智的中国人，为了房子是煞费苦心。
另一奇特现象，3月份，北京的东、北、南都出现了不同程度的商品房郊区价格超过城区次新房的现象，接近六环的商品房价格超过四环次新房价格。郊区商品房和市区次新房价格“倒挂”。 郊区房价出现“非理性”暴涨，主要原因是购买需求因炒作而外延，收入增长速度赶不上房价增长，因此购房者只能到郊区买房，需求不断外移，造成供不应求；此外二手房由于评估价格低于市场价格，导致贷款比例减少，首付比例一般高于一手房，一般要达到总房价的四成以上，而商品房首付最低为二成，也是导致支付能力不足的购房者选购郊区商品房的主要因素，显示购房者的支付能力已经受到较大的压力。
不明白的事情其实还有很多，但是我只明白一个道理，那就是物极必反，中国楼市在一片红火的背景下，总有谢幕地一天，超出自己的能力范围之外的事情能不能不要做？在我眼里的中国房地产市场的非理性上涨就是一片海市蜃楼，开起来繁花似锦，一片欣欣向荣的火红景象，但是终究是雾里看花，水中望月。如果说房子就是商品的话，不断上扬的价格也背离了其价值，只是有些人不断地煽动制造着美丽而多彩的泡沫，意图十分明显，只是叫你看到繁华景象而让你迷失找不到他的本质。
当潮水来的时候，我们都在海里畅游，只有在潮水退的时候才能看到谁没有穿衣服。亲爱的劳苦大众们，在你还不会游泳的时候，千万不要下水，如果你已经下了水，也找到了些游泳的窍门时，千万不要听信脱了衣服游泳会更爽快的“谏言”。不然最后光溜溜出来的就是你。
海市蜃楼是短暂的，出现也是有其必然性，只要我们看清房地产市场的本质，不被迷惑，立足于价值和价格的等价交换的原理，相信不久的将来，市场将回归理性。
美丽的事情还有很多，钱是自己的，只选对的不选贵的才是理性消费。用更多的时间和金钱去游山玩水远比把自己压在高房价下喘息来的愉快。相信市场规律，没有只涨不跌的商品，也没有只大不破的泡泡。
