motleysea

我和老公从2009年12月25日，从一个二房东手里租了一套二居室，因为以前老公也住过这个二房东的其他房子，处的关系也比较不错，都比较信任，就签了个简单的合同，合同期为200912.26-2010.12.25。到2010年6月中旬期间，该二房东突然说这套房子的真正房东（以下简称房东A）要卖房，就给我们住他手里另外一个二居室，虽然房租略长，但是由于关系好，就没有追究，我们很配合的在2010年6月28日搬进了新的二居室，还很配合的交了以后半年的房租18000元（我们房租是半年付，压金为一月房租），二房东说我们可以在这里住至少两年，由于比较信任，也没有再签署新的租房合同，仍用原来的合同
  
   我们原以为再不用受搬家之苦，没料想，7月10号，也就是前天，二房东突然打电话，说该两居室的房东（称为房东B）涨价了，他要退出了，要我们直接和房东签合同，说房东B给的价钱是3200，说第二天也就是7月11号就过来他们开始清点东西。对于新提出的价格，由于北京现在普遍房租疯长，我们还是可以接受的，但是等昨天也就是11日，房东B过来之后，突然说3200是给二房东的价格，不是给我们的，给我们的话要涨到3500，态度还非常强硬，对于这个价格我们很难接受。清点完东西之后，二房东就走了，留下我们夫妻跟房东B，经过商量，价格定为3350元，并草签了一份合同，并约定明天也就是13日，我们互相给身份证复印件。

   其中的问题在于，二房东跟房东B签署的合同是三年的，合同期是从2009年7月1日到2012年6月30日，合同规定，每一年为一个阶段，房东B有权利根据市场行情调价，二房东有权酌情决定是否继续合同。房东B在6月30日以后提出涨价（房东B说是7月1日就说了涨价，二房东说7月4日才说了涨价），从原来的4000调到了5700（二房东租了房东B的两套房子），幅度达到了42.5%。二房东不愿接受，准备退出，让我们直接找房东B签合同。

我想咨询的是：
1.        二房东跟房东B的合同是否算还没有解除？房东B在6月30日以后提出涨价是否合理？2010年6月30日之前房东B没有提出涨价，是否可以理解为下年的房租自动按上年合同规定来付？也就是2010年7月1日-2011年6月30日期间，房东B是否就没有权利调价了？
2.        如果房东B和二房东的合同还没有解除，我们与房东B的合同是否就成了无效合同？
3.        二房东那里我们预付的半年租金18000元及押金3000元，我们是否有权利现在就要回来？因为房东B让我们合同签署后三日内就打款，我们不能交两遍房租。
4.        对于我们夫妻，受了挺多委屈，但是不知道该怎么维护自己的利益，我觉得二房东对这期间的种种变故，该为我们做出补偿，请各位指点给出建议。