霊钰

我租的房子是个二房东，非正牌房东，签了1年的合同，现在才住一个月，正牌房东把房子卖了，这个二房东就亏钱了，他现在拖着不退我钱，我是否也能拖着不搬出去呢？和二房东签的合同能有效吗？当时签的时候他说房东是他朋友在外地  所以他代签了，其实我都找好另外房子要搬了 他就是不退我押金和租金违约金，望解答！谢谢！