大法官

2003年，我在市区以800元/平米买了一套82平米的现房，开发商当时口头承诺3个月内办给产权证，房款和办产权证的各项税费都已付清，可是直到200年末开发商才说准备搬产权证，要我再交400多元的各项产权税费，这样做合法吗？更重要的是，市房管局在实际测量房屋面积后，发现我所买的房子只有76平米。现在我的房子可以卖到2800元/平米，周围新建的同类房子起价都是3000多元了，请问我应该怎样向开发商索赔？
谢谢各位！