~叶子~

新京报10月16日报道  网友发帖称位于北五环附近的观林园被数十官员低价内部认购(本报前日报道)。市住建委昨天表示，针对网上反映的问题，已成立专项检查组调查，将及时公布结果。

记者在走访中发现，该小区建成2年，但未出售。


开发商首开宝晟董事长兼总经理周飚说，该项目尚不具备销售条件。观林园前期是绿化隔离项目。前几年在做回迁房。除已售回迁房外，目前观林园这期房源还有800余套，包括回迁房、公租房、限价房，均需等待政府最终决定配售数量。如有剩余则再办商品房销售手续。

北京一位大型房企的相关负责人告诉记者，项目建成两年后还没有销售，这在北京并不多见。一般的楼盘，只要投资达到了一定比例，在建设过程中就开始办理预售许可。

“具体到这个项目，因为是绿隔项目，所以估计原因很复杂。准确的原因要看住建委调查结果。”这位房企负责人说，绿隔项目一般属历史遗留问题，项目一般是回迁房，也可以包括部分商品房，以补偿建设回迁房成本。但个别绿隔项目的土地性质不清晰，会因土地问题的纠葛，影响到销售。

(本文来源：新京报 作者：马力)