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商品房实测面积大于合同面积的5.2 %

商品房实测面积大于合同面积的5.2 %

商品房合同面积123.81,交房后房产局测量是130.21,开发商要求业主交完超出5.2%的余额才给予办房产证。开发商说:商品房买卖合同的第五条《面积确认及面积差异处理》,第一项双方约定《商品房实际建筑面积以产权登记面积为准,多退少补》。国家是否有明文规定商品房实测面积不能大于合同面积的百分几,我们业主本意不想购买那么大的房子,现在房子大了,开发商借着合同的条款要求我们补钱,我们可不可以拒付那笔(大出来面积)的钱?我们可以怎么做?
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