zouyue411

卖方处于个人考虑，在购房协议签订以后，单方面终止合同，在买方不知情的情况下，自行将买方所付的购房款退到买方的银行卡账号中，并立即注销自己的打款账号，事件发生至今一年多，尚未解决，由于此房为商业用房，卖方的行为导致买方无法履行之前签订的协议，损失惨重！请问在法律上有什么条款可以保护买方的权益，能否继续履行合同！如果对方拒绝，卖场能不能向人民法院申请财产保全和强制执行？