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一个地盘十几家在抢 开影院圈地拼钱拼关系

一个地盘十几家在抢 开影院圈地拼钱拼关系

广州今年已经新开了太古仓电影库、华影星美国际影城、上影联合影院等,即将开业的还有白云区的广州万达影城、嘉禾影城,广州大道北梅花园影城,西关市三宫影城等。

拿广州来说,今年已经新开了太古仓电影库、华影星美国际影城、上影联合影院等,即将开业的还有白云区的广州万达影城、嘉禾影城,广州大道北梅花园影城,西关市三宫影城等。
“他们几乎是看到空地都必抢,基本上已经是圈地的概念,很多都是纯粹冲着上市来铺店。只要有地,什么都有可能发生。”
广州火车站附近的华南影城,老广州们应该都不陌生。1990年代初的时候,那地方可是娱乐胜地,除了影院,宾馆、游戏机室、舞厅等一应俱全,五块钱一场戏。老住户说起当年的各种传说,口气也是既炫耀又心有余悸的:打扫卫生的老阿姨曾在影厅座位底下发现成袋的现金;看电影中途去厕所会撞到腾云驾雾的老烟枪……
不过这些传说都已成为过往云烟。进入新千年后,现代化影城兴起,舞厅、游戏厅面临整治,华南影城2002年开始停业整改,一停就停了七八年,招牌虽然不变,下面却多了一行小字“新其路鞋业广场”,老员工的职位也仍然挂在影城,只是每天的工作从卖票放映变成了向歌舞厅、游戏室改装的档口收租。之后几年鞋类批发的生意风生水起,以至于大家都渐渐遗忘了这里曾经还是一个影城。
直到这两年电影市场突然井喷,重新开业的计划才又被正式提上了议程。徐伟也就是在这个当口上一脚踏进了影城这个全新的领域。
位于白云区的万达影院挂起了IMAX巨幕
午夜,广州市老城区北部的一个工地上,龙朝宇站在工程接近收尾的嘈杂工地中,一边看着周围的工人匆忙移动,一边寻思,那批货怎么还没送到。毕竟是200万美元的交易,千万不能出什么差池。
他所在的广场原本打算这个月3日开业,因为进度问题,不得不推后到17日。彼时整座大楼灯火通明,走廊有保洁工人在埋头清洗瓷砖,墙壁上趴着眉头紧锁的接线工,还有不断腾起的粉尘在灯光下肆虐。如果不是开始酸胀的双眼在提醒,时间好像很晚了,龙朝宇已经完全分不清白天与黑夜。在他又一次掏出手机来看的时候,期待中的来电终于响起,他迅速按下接听键“已经到了?过了海关?好好好。”
凌晨三点,一辆货车开到了广场门前。十分钟后,龙朝宇和一队工人站在两个硕大的集装箱前傻了眼。因为环境所限不能使用起重机直接吊上楼,即使把它们全都拆分,其中一个木箱仍然让他们无计可施:长12米,宽5米,高5米,重约200公斤,必须轻拿轻放,绝对不容任何缺损。所有能想到的主意都被轻易推翻,他们只好招呼更多人来到广场门前,决定用最原始的办法,把木箱从手扶梯推上去。30个男人,连龙朝宇在内,一点一点地把木箱挪到了三楼。平时走路不过五分钟的路程,他们花了将近两个小时。等木箱终于再次躺平、打开,每个人都汗流浃背,看着里面的一卷白布累得说不出话来。那时已是凌晨5点。
第二天下午,合了近20个大汉之力,长12米、高23米左右的白布才缓缓摊开。一个扎着小辫儿的金发老外也在这群人里头———来自加拿大的尼尔·罗宾士先生,IMAX娱乐服务项目管理有限公司亚非地区技术服务代表。在他的一声令下,先行顺着脚手架爬到幕台上方的8人开始往上提拉绳索,还有10人则站在幕布左右稳定下端。半小时后,一块崭新的幕布舒展在了放映厅的正前方,表层的金属涂料还泛着活泼的光泽。龙朝宇长舒一口气,作为广东万达国际影城的总经理,这次杀到广州,他手上最大的一张王牌就是IM A X影厅,现在幕布挂好,也算是迈出了成功的第一小步。
“上下左右都绷好了,再做三到五遍清洁,内部系统调试,我们就可以开门见客了。”影城的营销副总曾斌也参与了推木箱上楼的浩大工程,他本来就患了鼻炎,几乎每隔一刻钟就得停下来擤一次鼻子,但眼看着17日影城开业,特殊时期还是得天天坐在装修中的办公室开会,“广州蛮特殊的,整个市场那么成熟,运作起来真的得花心思。”
没错,欢迎来到一家即将开业的电影院的战场。广州万达广场所在的白云区,在17个月之前连一家影城都没有,但随着2009年内地总票房从43亿元飙升至62亿元,那里也迅速从一片影城荒漠,变成坐拥金逸国际电影城百信店、金逸国际电影城太阳城店、江高数字影院和广州万达四家影城的“绿洲”。数据显示,各种快钱、热钱涌入影市,仅今年上半年,内地就新增了577块银幕,接近去年全年增长的银幕数626块,全国银幕数已累计超过5300块,各种竞争也到了水深火热的地步。
眼看着广州万达下周五开业,两个段子在此时显得特别有趣。其一是今年9月,万达成为院线制实行以来中国首个年票房突破10亿元的院线(请注意,这只是9个月的累计数目);其二来自网络,微博上风传,“SMG董事长黎瑞刚先生问万达集团董事王思聪先生:目前看来您认为还有哪些影院的运营商可能成为后起之秀?王先生回答:开影院不挣钱,如果不是万达集团的规模效应,影院就算运营良好,每年回报率也就在2-3%,跟存银行差不多。”前者以一个神话的姿态刺激得一众围观者蠢蠢欲动,后者则无异于向他们猛泼了一大盆冷水。
从目前所获得的信息来看,在即将到来的2011年,广州城内乃至全国都将有更多的电影院冒起。眼下电影院投资商如何为抢地盘而疯狂?影院真的是“印钞机”吗?疯狂之后观众又能得到些什么?我们正在寻找答案。
A 老牌影城重新开业,“只要牵线成功马上给你20万”
之前在广东省电影公司旗下的广告公司担任业务经理,徐伟才三十出头便颇受肯定,去年华南影城为重新开张招兵买马,上面考虑了不少人选,也问了她的意见。被广东省电影公司的赵总叫去谈话之后,徐伟快速在心里打了个小算盘,完全陌生的影城业务,容易出成绩可风险也高,稍稍权衡了两头的利弊得失,她做出了选择:影城去年9月份开始动工,徐经理正式上马。
一开始的工作是顺利的。《阿凡达》1月4日上画,影城特意选在了同一天开业,当时只开了一个厅,51个座位,一边放电影,一边赶工程。《阿凡达》(影评)原本就来势汹汹,影城又配合开业打出了“50块看3D大片”的优惠,所以尽管隔壁钻头嗡嗡作响,单厅依然场场爆满。那段时间徐伟几乎是陷入了狂喜之中,她无法想象,如果6个厅667个座位全部开放,那影城将是一派多么热闹的景象。
事实上,《复仇者之死》当时给全国影城经理带去的幸福感太过浓烈,以至于他们多少都有些飘飘然。不少新开的影城狠狠地尝到了甜头,正在筹划中的项目赶紧加速了进程,连广州的老牌影城都不甘寂寞,永汉、广州电影院、香凝影剧院、西濠电影院、南关电影院先后重新开张。还有更多地快钱、热钱则挤破了头想混进来,他们明目张胆地撂下话,“只要你能帮忙牵线成功找到项目,20万的中介费就马上给你!”
B 院线突破地域限制,上影万达纷纷杀入广州地盘
这一切的结果就是,去年全国新增142家影城,新增银幕626块,但今年仅上半年就增加了577块,平均每天3.16块,而且预计将在年底冲破千块大关。拿广州来说,今年已经新开了太古仓电影库、华影星美国际影城、上影联合影院、江高数字影院、金逸国际影城(黄埔店)、平安大戏院、广州新塘国际耀莱影城、花都太子电影城、喜洋时代影城、大地数字(增城大旺城),即将开业的还有白云区的广州万达影城、嘉禾影城,广州大道北梅花园影城,西关市三宫影城等。
而且相比以往单纯的本地扩张,如今的影院建设也已无地域局限。须知道,广东省电影公司的总经理赵军曾骄傲地说,“广州是全国最后一个由本地院线把持的市场。”直至2009年底,广州都只有中影南方新干线、金逸珠江院线、大地院线这三条本地院线,而北京和上海当时已经分别拥有各地院线9条和7条。但现在这扇大门已被打开,迎来了上影联和与万达院线。与此同时,本地院线也频繁地走出家门。华影南方与星美合作一家影城不是终点,根据去年年底签署的战略合作协议,两方将斥资过亿,共同开发十余个高端自有影院,共计座位超过3000个。金逸珠江院线也有计划,广州即将新开康王店(陈家祠)、东圃喜洋时代影城等,到2012让子弹飞,全国仅冠名为“金逸”的影城就要达到100家。大地院线的手笔更大,在抢占广东二三线城市之余,后来居上的他们还把触角伸到了其他省市,大地影院建设有限公司的市场总监薛子聪信心满满地表示,“2014年,我们要做到1000块银幕。”
身为某院线开发部业务经理的刘小姐对此深信不疑,“我们已经要疯了,基本上是只要有一个可以开影城的地方,都有十几家过去谈。我们以为自己已经是速度很快的了,每次过去都已经有好几家在谈了。”
C “圈地”不可收拾,有些旺地要靠“关系”才能拿到
因为影城的疯狂扩张,最近刘小姐的出差是以前的三倍,而且不只是北京、上海、重庆、深圳这样的一线城市,她的目的地还新增了河南、安徽、江西等地的二级城市。有一次在北京参加东直门交通枢纽广场的竞标,第一轮就有11家参与,凭借品牌优势,他们勉强进入了第二轮,但不久就主动弃权,“租金已经被叫得太高了,”刘小姐叹气,“而且就算拼过了这一关,我们真拿出这么多钱来拼,也拼不到最后。现在让子弹飞在北京的一些项目已经不是钱可以搞定了,一定要出动关系,听说最后保利就是通过东城区政府拿下来的。”
还有一些准备上市的院线如金逸、上影也让她头疼,“他们几乎是看到空地都必抢,基本上已经不是赚钱的概念,是圈地的概念,很多都是纯粹冲着上市来铺店。只要有地,什么事情都有可能发生。”
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