jackmonsters1

     月初4号我在一家房产中介的介绍下，去看了一套房子，觉得还不错，价钱也不算贵22万5，唯一美中不足的是房证没下来，当时房主和中介的业务员都在，我就表示有意购买的想法，并于次日也就是周日下午给出是否购买的意向，担心房子被他人购得，我提出先给1000意向金，办事员说收据办理要回公司，而公司离这太远且下午还有客房来访，就表示愿意等我到次日再作决定。
     周日中午我和我爱人利用午休时间约好中介业务员去看房，当我明确表示我要买此房时，那业务员对我说，房主有事离开沈阳，现在委托其姐姐代为出售，而且房价随之涨了3万变为25万5。跟家里人商量后也没往坏处想，以为是房主抬高房价以免杀价，于是经家里人商量后，决定周一约其所谓的姐姐在中介公司见面详谈此事。
     在交涉过程中，我再三索要其房屋相关手续证件发票委托书等，对方也以今天没带全，只出示了契证，经很长时间杀价未果，我作出了一个草率而冲动的决定，与她签了由中介出具的购房意向书，并交纳了5000元定金，现在后悔也没用了，谁让我急着结婚，谁让我觉得那房子便宜呢。如果事情只是如此，那么我想也我不会写这个故事了。
    在签完合同后，那业务员给我一张购房需知，我简单看了下，她开始跟我商谈起首付的事情来，合同书上标明了，一周内我得拿出6万元首付，OK，没问题，我同时也说了，给钱的同时，我要看到所有房屋手续证件委托公证等材料，好么，这一等就是两周，在这两周内，我多次电话询问中介委托方何时交易等问题，而中介却以种种借口推拖见面，什么年底她工作忙走不开，再是什么出差了，过两天回来，你等我电话.......事情真是这样么？我心中好大的问号啊！
    接下来的事，才是让人生气的事，钱不钱的已经无关紧要了，本来吧，换位思考下，周六看的房，周日就涨三万，家里亲戚啊朋友啊甚至对象家人啊，谈及此事都说我冤大头啊，我心里很是不好受，但是当我本月23号应约来到中介，与房主他姐见面交首付时，我的气就更不打一处来，房屋手续全，除房证外，全都有，再看委托书，签订日期是22号。我脑里当时就反应出来，我钻了人家的套了！
    但凡有些经验的人现在都已经看出来了，所谓的房主的姐姐，为什么迟迟不露面，为什么第一次不带全材料，那是因为她当时还没有办下来相关手续，具体的事情我们大致可以想像得到，当初我看上该房，中介从中暗箱操作，找来第三人出面与我谈，也就是房主他姐，签订合同，从中获取差价。23号当天我以交首付可以但必须原房主到场为前提条件商谈的时候，双方没谈拢，后我与中介讨要原房主电话欲求证实情况，结果他们当然不会给。
    经多方打听，终于原房主联系上，证实了我的猜测，经房主讲，就是在我周日与我爱人去看房后，中介约他在其房中与那所谓的姐见面，交了定金1万并商定以22万购此房，第二天，再没有其房屋买卖权的情况下，以高出原房价3万的价格卖给我并与我签了合同，合同内本规定12日之前我首付6万给她，可是她不露面，直到22号她与原房主公证完毕后给房主19万，然后拿着公证书跑来和我交易。
      我现在不怀疑此时的这位受托人有权利买卖转让该房，但是对于中介这种见得不光的经营手段我是无处发泄，5000元我可以不要，但是我得为他的这种行为讨个说法，也希望看到这个帖子的，和我一样着急买房的朋友，做个参考，中介玩猫腻，谈钱需警惕，交易有凭据，保靠是第一。
     另外我也真诚的希望看到这帖子的高人，教教我如何保障自己的权益，给我指条明路出出心里的恶气。祝好人一生平安！
      

zfh1987

您说到的这种情况，确实是中介的问题，那个中介吃中间的差价：先一次性付款买过来只做公证不过户，然后再抬高价格卖给其他客户。建设部发布的《中国房地产经纪执业规则》，明令禁止房地产中介吃差价等行为,您碰到这种情况,可以拿起法律武器来维护自己的权益!
如何避免被吃差价：1.  在和中介公司签订三方服务协议时（买家、卖家和中介公司），买家切记要看清中介服务协议上的内容才签字，委托中介的协议主要内容包括介绍房屋自身的状况、收取的佣金标准、违约条款等。签字前一定要逐条看清并理解到位，千万不能草草看完就签字了事。
2.  在房屋交易之前，一定要了解清楚房主的身份，同时力争和房主面对面交流几次。
3.  看清合同条款。签署正式购房合同时，必须要求买房、卖房及中介公司三方同时到场签约，并且认真审查合同上所有条款，尤其是一些涉及费用分摊、房款支付方式和时间、房屋交付使用日期、违约责任等方面条款。
4. 当然最后一点最为重要，在几个重要的场合：与中介公司签订委托合同、三方签订买卖合同及现场验房时，买房最好长个心眼，准备一个录音时间较长、效果较好的录音设备，把各方的谈话，尤其是中介公司关于不吃差价的承诺录下来，这是后期买家一旦发现对方有诈时最有力的维权证据。
在这里,鄙视那些不良的中介抹黑我们中介行业!

jackmonsters1

精僻到位，对于大部分首次购房的人来说，经验的缺失就是上当受骗的最根本原因，多长个心眼儿，多做些功课，多跑些路，多打听打听才能确实的维护自身的利益，很感谢这位朋友的支持，也真心希望您在这里的一番话能让更多急于买房的人看一看。