~花溪~

为了在杭州买房，小徐打了一笔49万的首付款到中介的保证金账户上，后来，房子没买成，小徐想拿回这笔钱，可他发现，账户上的钱神秘失踪了。

　　小徐拿出了一张10年4月9号的转账单，来证明他的确把49万块钱转到了设在邮政储蓄银行的保证金账户上。

　　“保证金49万，这个就是首付款，用于申请贷款的。合同解除掉，这个款项应该退给我。”

　　当初帮小徐办理买房业务的是裕兴房产，购房合同解除后，裕兴方面也出具了一份情况说明，希望银行能把49万的首付款退还给小徐，在这张支付房款通知书上，银行的审查意见是，同意退回购房款。

　　“划款的时候，说这个账户只有5万来块钱。”

　　存在保证金账户里的钱怎么可能会少掉，昨天知道这个消息后，小徐一晚上没睡好。“我打首付款的时候，中介公司说你这个钱除了房东可以拿、我可以拿，别人是动不了的。我就不理解，为什么剩几万了，其他的钱我不知道到哪里去了……”

　　小徐的钱是打到邮储银行百井坊支行的，账户里的49万究竟去了哪里，小徐觉得，这个问题该问银行。

　　银行工作人员：“我们现在也跟裕兴在进行每一个明细的比对，现在这笔钱还没查到。正在进行当中。”

　　邮储银行的工作人员解释，中介设立的保证金账户不只是针对小徐一个人，所有的客户，都会把首付款打到这个账户上，现在的情况是，裕兴的保证金账户上余额不足了，才导致小徐暂时拿不了这笔钱。

　　“没有任何人可以动这笔钱，监管账户的钱，必须是裕兴出了支付通知单，上面有财务章、公章，才能动。我们看到这张支付凭证，然后信贷、包括柜员，通过电子验证才能出去。问题不可能出在我们银行的。“

　　按照邮储银行工作人员的说法，动用保证金账户里的钱，需要经过一系列严格的手续，银行根本不可能轻易地把钱划走，莫非问题出在中介那儿？

　　裕兴房产法政部陈律师：“首先有一点我要声明，保证金账户里的钱，中介公司是不能挪用提取的。是银行专款专用，银行监管的。“

　　裕兴房产的陈律师说，一般来说，买房者打入首付款，手续办下来后，钱就会转给房东，可小徐4月份把钱打进去后，因为种种原因，贷款没批下来，所以首付款在保证金账户里的时间长了一些。

　　陈律师：“年底了我们结账结掉了，才发现账户不足。要是有买房的钱付进来，还发现不了。”

　　按陈律师的说法，莫非如此重要的保证金账户，一旦出了问题，只有到了年底结账的时候才能发现吗？

　　邮储银行：“我们每个月是跟他进行对账的，都是答复我们对账相符的。”

　　陈律师：“肯定对不牢，对牢就不会出现这个问题了。初步认为银行在监管过程中串户了，把别的中介公司的房东的款从我们账户内相应的扣划。现在还没查实，我也不能擅自答复，只是有这种可能。”

　　陈律师说，现在，公司方面也在全力查账，把近一年的单子一笔笔地进行核对，看看究竟是哪个月有问题，3天之内，肯定给小徐一个答复。“即使没查出来我们公司先把钱垫给他。”

　　这专款专用的钱，怎么就消失了，三天后，我们等待答案。 本报记者 朱肖璐 刘湘江 (来源：浙江在线)