衡量一个住宅项目是不是好项目的因素有很多，比如区位优势、户型、小区密度等等，这些都是任何一个买房人所不能忽视的方面，不过想来北京在售的项目那么多，其中也必然有个高低之别，而对于明眼的购房人来说，往往能够通过一些细节判断一处项目是否值得购买，进而作出正确的判断。那么接下来就教您几招，818这里面的小窍门：
1、售楼处的包装
您可能要说：“我买的是房子，又不是售楼处，它装饰得再好管什么用……”这您可就错了，一个售楼处就是开发商的门面，从对售楼处的打造，也能看出开发商的决心和实力，小的开发商对售楼处缺少综合规划，可能勉勉强强就凑合了。不过但凡重视自己项目的发展商，无一例外都特别重视接待中心的包装，做到无论客户是否买房，只要进入接待中心都能得到周到的接待服务。对于现场的关注除了以上这些软性方面之外，还有“实在”的方面——随着行业的发展，现在的售楼处已经基本没有临时建筑了，而大多都是直接建在小区今后的商业会所里，装修往往也会一步到位，所以通过对售楼处的观察也可以对您今后的生活配套水平有个大致的了解。
首邑溪谷的售楼处，也是未来的社区会所
首邑溪谷的洗手间 布置得像个星级酒店 呵呵
以上这两张图片就是小虾前段时间到正在热销的首邑溪谷项目踩盘时候tou拍的，首邑溪谷这个项目整体为托斯卡纳风格，客户到了现场之后通过对整个实景展示区的了解，也可以对整个小区的建筑外观、园林等重要方面有一个系统的认识，可见，售楼处的布置是一个重要的方面。
2、物业公司的品牌
有很多项目在销售过程中迟迟不能确定物业公司的品牌，而业主由于忙于关注区位、户型等方面也往往容易忽略这一点。可您别忘了，等到入住之后，和您打交道频率最高的是物业公司，而万一物业公司不靠谱，且不说出现“卷了业主的钱，一夜之间消失”这样的极端情况，即便是工作不负责任，维修养护不精心等等问题，就足够您跟她置气的了，所以从物业公司的品牌也能看出小区的品质。比如刚才给您介绍的首邑溪谷项目，就聘请了著名的绿城物业，绿城物业以“服务改善生活”为宗旨，多年来已经服务了各式别墅、高端住宅等很多物业，而之所以聘请绿城，发展商就是希望借助其专业、完善的服务与沟通体系，为首邑溪谷的业主提供别墅级的高品质生活。
此外，还有各种服务的细节，比如我上次去首邑溪谷的售楼处，我刚一坐到沙发上，马上就有一位mm微笑着过来递给了我一杯水，还有现场的保安人员有礼貌的向客户问好，并为客户开门等等，这些都是服务方面，我在这就不细说了。
巴菲特说过，选股就好比是游泳，潮水涨起来的时候都游得很好，但只有潮水退去之后才能看出谁是在裸泳……其实买房跟选股一样，只要对一些细节多加留意，就能发现真正货真价实的好项目。怎么样？又学了一招吧，嘿嘿
