jayce1223

本人2008年在县城买了一套房屋，当时首付10万，剩下10万以卖家私人赊欠，本人计算利息（按中国银行利息计算），三年内还清。2011年3月本人还清所有欠款并补了2.5万元利息（远高于银行）。卖家是私人买地基建的房子，他建房时办理了什么手续本人不详，当初承诺可以办理房产证。还清所有钱至今3个月卖家还没有给我办理房产证，中途跟催多次，都用理由拖延。多次不讲信用让我实在受不了。目前我手上只有一份购房合同和付款时收据。周围邻居和卖家的父母及姐姐都知道我在他手上买房一事。我怀疑他可能是将房子拿去做贷款抵押所以办不了而拖延我们。如果哪天他破产了我怎么办。作为我应该怎么违护我的权益。如果打官司我的胜算有多大，可以得到哪些赔偿。