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求助购买未成年人的二手房

求助购买未成年人的二手房

请问:我想在苏州市买一个二手房,二手房产证上的产权人是未成年人,其父母已办好公证处分这个二手房(公证上写明为了小孩的利益)。我想询问,
  1.这样的二手房房管局能否过户
  2.如能过户,过户后我还有风险存在吗
  3.签合同时能其父母和小孩是不是都要签字。
  4.我是否要留一份公证原件
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