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[典型案例]

8月份，经中介公司介绍，刘女士相中了一套房子，单价过万元，该套房屋属非普通住房，应征收4%的税，这意味着刘女士将多花4万多。中介公司为促成该笔交易，帮刘女士想了个办法，即签一份总房价较低的合同，以享受1.5%的税。在核税的时候遇到一个不开“面”的，中介也没了办法。
    著名房产律师分析：为了达到少交税费的目的，当事人往往采取递交低房价合同的方式进行规避，即“阳合同”是低价的，是形式上的，而“阴合同”是高价的，是各方真实意思的体现。根据《合同法》规定，这种“阳合同”损害国家利益，有被认定为无效合同的可能。
艾朗律师服务团队的二手房律师提示：
为了避税，常规的操作方式是买卖双方签订“阴阳合同”，或签订“主合同”和“补充合同”，一旦被查出，不但要补足应缴税款，而且还可能面临罚款，故对低价合同应慎重。
北京艾朗律师服务团队有经验丰富的拆迁律师、二手房律师、房产律师、版权律师不仅可以提供法律服务，还可以进行交通事故伤残鉴定，如果您有什么问题，北京艾朗欢迎您的到来。
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