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二手房合同我应承担什么责任?急

二手房合同我应承担什么责任?急

我是二手房卖房一方,现在合同还在期限内,签合同前尚未办理房产证,我是按当时购房面积127平米签的合同,现在办房照时,房产处是按房产部门测绘的122.67平米面积认定的。咨询房产处减少的面积是根据2006年国家房屋面积计算新办法阳台面积减半造成的。现在买房一方已付定金,对方要求我承担违约责任,我应承担什么责任?
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