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因开发商墙皮未作防水、保温，导致室内墙皮脱落，门、窗套发黑、发霉；紧挨卫生间的墙皮脱落，橱柜发黑；向开发商追究责任  他们只给赔偿1.3万，此费用包含业主损失，而且要求签订协议以后不能再追究房屋防水保温问题也不得再提出赔偿，请问该怎么办