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商品房买卖合同没签,交了首付,现在想退房怎么办!?

商品房买卖合同没签,交了首付,现在想退房怎么办!?

我最近买了一套商品房,跟开发商正式的商品房买卖合同还没签,只交了首付20万,含有1W的定金。契税3%,登记费80,维修基金1%都交了,具体如下,今年7月17号我跟开发商签订了一个《认购书》,当时就让我们交了1万作为定金,上面写明一周之内交首付20%。开发商30天之内办理好解押手续(在建工程抵押)并签订合同。现在我手上只有一份《认购书》和一张交款的不动产发票。现在不想买了,现在想退房, 首付,定金和各项税费能要回来吗?请专业人士告诉一下,小弟在此谢谢各位了!!!
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