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老人去世后的房子所有权问题!

老人去世后的房子所有权问题!

两位老人在2002年前都已去世,在生前口头说把一套小居室留给孙子(孙子已成年),孙子的几位姑姑也都知道这件事情,但没有过户,也没有立遗嘱。但是今年,当孙子想过户时,他的几位姑姑说孙子只有使用权,没有所有权,如果孙子要买掉房子,所得款项必须平分。不能过户到孙子名下,请问这样是否合法?如果没有立遗嘱,只是口头说的,有没有法律效应?
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