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标题: 调控之下首选高性价比楼盘 [打印本页]

作者: 给我一刀 时间: 2011-2-17 14:50 标题: 调控之下首选高性价比楼盘

　　不知不觉，距离去年4月的调控已过去了将近一年的时间，市场也在这跌宕起伏中进入了2011年，不过调控归调控，要说这房价还真没怎么变化，而且一些重点区域的典型项目，貌似也没受到什么太大的影响，我现在还记得08年调控的时候，同样是是雷声大雨点小，一天到晚喊着要稳定房价，KFS却是死扛到底，最后一算账，可就亏了那些持币观望的人们——不但没降下来，反而涨得更高，到头来更买不起，能不亏么？可见晚买不如早买这句话确是真理啊！可是如今项目这么多，什么样的项目才是首选呢？今天咱就历数一下现在的市场环境下，选择什么样的项目最合算：

　　一、轨道交通要便捷

　　在北京买房，最重要的是地段，当然了，西单地段好，地价咱却承受不起。可是现在地铁系统十分发达，打个比方，新开通的大兴线贯通南北，从大兴坐地铁只需要30分钟就能到达西单，而大兴的地价肯定要比西单便宜的多了，所以如果您住在大兴，也能充分享受到市中心的便捷。北京近几年的地铁建设速度非常快，在地铁附近买房置业，无论是自己居住还是为了投资保值，都是稳赚不赔的买卖，比如位于大兴的线周边的几个项目，普遍都得益于地铁的开通有着较好的销售业绩，不过目前您要是去那边考察的话，可选的余地已经不多了——新里西斯莱已经快卖完了，保利茉莉和金地仰山均价都在20000左右，比较贵。首邑溪谷倒是个不错的选择，这个项目普遍为41-61的LOFT，4.8米的层高可以隔成上下两层，这样摊下来均价仅为13000左右，非常的经济实惠，建议您有空去看一看。

　　二、小区环境要好

　　地段选好了还不够，小区的环境也很重要，现在既然限制二套和三套住房，所以有很多明智的首套购房人（特别是80后们），就选择了一步到位的购房理念，既然要“一步到位”那就各方面都不能含糊，不单要有好的户型，还要有优美的小区环境，刚才给您提到的首邑溪谷项目在这方面做的也很不错，小区整体为托斯卡纳风格，为了形成独特的高品质景观，整个小区的土层被抬高了1.5米，小区中心有一条300米长的阿尔诺溪谷，从梯次降落的水面为起点，顺着坡地的曲线流向花谷的深处，社区外围还有30米宽的绿林带隔绝了外来的噪音，北侧则用土坡形成了立体的景观。

　　三、增值前景

　　在调控的大环境下买房，选择有投资价值的区域至关重要，目前北京的趋势是增长点逐渐向外围转移，北部的顺义、南部的大兴线价值比较凸显，特别是新机场的兴建，势必大幅提升大兴区的发展水平。而盲目投资其他区域，由于缺乏政策支撑，则会有价格下跌后被“套牢”的风险，呵呵

　　总之，在现在的大环境下，房价肯定不会大跌，但是增长可能也会比较缓慢，对于主要用于自住的工薪阶层来说，不必过于‘观望’，而热点区域中的高性价比项目，显然是首选。以上就是俺的观点，欢迎各位大侠前来拍砖哈

作者: yonglin 时间: 2011-2-17 14:51

这房子不改价格啊并且装修方面我看都很好的呀哈哈

作者: 焊线 时间: 2011-2-17 14:52

我觉得不光是房价涨，主要是通货膨胀厉害了，现在的钞票真的不太值钱

作者: 卡多佐 时间: 2011-2-17 14:53

怎么想那房价也是不可能降下来的

作者: 花开绿叶明 时间: 2011-2-17 14:54

楼主分析得十分有道理，大家都可以学习下，经验之谈。

作者: 一个人的舞 时间: 2011-2-17 14:55

楼主分析得十分有道理，大家都可以学习下，经验之谈。
对正在到处看房的人很有帮助

作者: test1234a 时间: 2011-2-17 14:56

买房子是一个大事，要慎重

作者: 星☆雨 时间: 2011-2-17 14:57

今天出去看了几个楼盘，对比下楼主的建议，深有感触

作者: 儍儍鈺藸 时间: 2011-2-17 14:58

要是想享受生活的话那就得挑环境好一点的房子。

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