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标题: 通州、亦庄之后 南部发展看大兴! [打印本页]

作者: 听听海    时间: 2011-2-21 17:16     标题: 通州、亦庄之后 南部发展看大兴!

头两天看了一则消息,说去年北京市房地产市场所有城区除朝阳区外,最活跃的区域就是大兴区,不仅价格稳中有升,成交量也很活跃,俨然成为了引领南城发展的增长极。媒体报道的时候一派感叹的语气,我却没什么新奇感,我自小就住在大兴,对于大兴这些年来的发展也是有着切身感受,我上大学所就读的学校在市区内,有个在市里长大的同学给我起了个外号叫‘庞各庄’,每当他这么叫我,我总是很无奈的在心里说“除了西瓜,你丫还知道啥!”……最近这几年可不一样了,随着政府的统一规划,大兴各方面都得到了完善的发展,大兴随着轨道交通大兴线的开通,大兴最知名的早已不是“庞各庄”了。作为一个大兴人,我断言在通州和亦庄之后,未来的南城主要发展点在大兴!

    通州之所以早在十年前就在北京各远郊区中率先得到了发展,就是因为地铁线路以及京通快速路的贯通,有了完善的交通系统,才能保证大型居住区的发展,每天稳定的出入城人流才会有所依托。随着通州城区的发展逐渐饱和,亦庄的发展随之而起,不过作为一个开发区,亦庄毕竟不是一个纯粹的居住区域,现在如果到亦庄城区里转一转,除了上海沙龙、金地格林小镇等几年前落成的明盘之外,基本没什么明显的变化。而随着4号线延长线的开通,大兴这边的市场日益活跃也就不难理解了,经过这些年的发展,南部地区已经积累了很多购房需求,而大兴一方面由于离市区较近,另一方面又通了地铁,而且还有新机场的规划,您说区域价值能不看涨么?

    放眼大兴区住宅市场,目前在售的楼盘很多都已突破两万元大关,如保利茉莉公馆、新里西斯莱等等,一些老盘如鸿坤理想城,也已接近了两万元,价格的上涨在一定程度上也说明了区域价值的提升,不过在这样火热的市场环境下,也有少数以性价比为主要卖点的项目,这其中最有代表性的要属位于大兴新城核心区的首邑溪谷项目了,小区整体为托斯卡纳风格,容积率仅为2.1,在区内是最低的,幼儿园、小学等配套也十分完善,户型的性价比极高,40-60平米的复式户型,相当于买一层送一层,实际均价仅为13000左右。而以上这些项目都分布在大兴线的周边,如从首邑溪谷项目,步行到高米店南站仅需约12分钟的时间,距离不远不近,非常合适。

    说了这么多,相信您对大兴应该也有个大概了解了,在市区逐渐饱和的情况下,外围的快速发展是一个必然趋势,这方面俺爸俺妈就很精明,在大家削尖脑袋往市里钻的时候,我家的第一套商品房依旧选在了大兴——首邑溪谷项目。对此,老爸的话解释是,市里越来越堵,这边既挨着地铁小区环境有好,比市里强多了!怎么样?对于大兴以后的发展潜力,您也略知一二了吧,呵呵
作者: 良思俊旭    时间: 2011-2-21 17:17

在离工作地方不远的区域可以考虑下的!
作者: 星☆雨    时间: 2011-2-21 17:18

难过啊,我没有钱买房子,老婆也没有了
作者: 梦的忧伤    时间: 2011-2-21 17:18

有了房子,就啥都有了,这还不明白吗
作者: qq273580105    时间: 2011-2-21 17:19

难过啊,我没有钱买房子,老婆也没有了
我就是因为没买房子,才搞得迟迟未能结婚...
作者: 我不是少爷    时间: 2011-2-21 17:20

那你们都赶紧赚钱买房子啊,不能干看着
作者: @地瓜叶    时间: 2011-2-21 17:21

北京的房子现在的价格真是一路上涨的啊
作者: yonglin    时间: 2011-2-21 17:21

均价仅为13000左右的啊太实惠了吧
作者: 好诗岚    时间: 2011-2-21 17:22

周边环境出是挺不错的,估计升值空间一定会很大吧!
作者: 涵冰    时间: 2011-2-21 17:23

只要是交通好的地方,就一定会升值的,楼主有眼光。




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