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标题: 纳丹堡房子已经暴露出来的问题(转) [打印本页]

作者: 纳丹堡维权    时间: 2009-2-14 14:42     标题: 纳丹堡房子已经暴露出来的问题(转)

 1.暖气量不够
  2.窗户安装不好,可能影响市内的保温系数,纱窗不好用,落地窗施工不合格,不严缝,玻璃是不是钢化玻璃?阳台外面的防护栏高低不一
  3.个别户型面积和合同面积差太多,卧房小,房间设计不合理
  4.合同里规定开发商要收一年取暖费,但是今天取暖季已经过了一半了
  5.地暖
  6.印花税和契税
  7.小区班车,社区大巴。
  8. 绿化率承诺45%,园林景观水景和沙盘差太多,销售宣传成本一平米800元
  9.幼儿园 双语学校
  10.外立面
  11. 住宅屋顶的琉璃瓦和商业街的不同
  12. 24小时监控,红外线安防系统
  13.首层大堂好几个单元没有, 而且大堂没挑高,大堂门口很窄小,大家具搬不进去,譬如钢琴。
  14.户口
  15.阳台是落地窗,现在有的层是落地窗,有的不是,有很高的窗台,很难看
  16. 屋顶瓦只有3~4毫米后,太不结实,一踩就碎,和以前的承诺差距太大
  17.车位少
  18.楼梯过窄,国际规定1.2米,实宽1米
  19.楼间距小,影响采光。
  20.合同层高2.9米, 实际净高2。7米
  21.安全通道实宽0。77米,构成安全隐患 消防楼梯 可能危及到生命!!
  22.没有合同规定的入户大堂,更没有吊顶,入户门厅没有大理石贴面,实际是瓷砖贴面
  23.插座标高不一致,国家规定标高相差不超过0.5厘米,插座质量差
  24.消防管井使用的事ppc管,国家规定是金属防火管
  
  
  根据业主达成的共识,准备对以上问题分步骤和开发商进行协商。
  
  1)要求开发商对以上问题做出相应的解释。
  我们不要求更改现在已经存在的问题, 难道我们的花园可以恢复到象承诺的那么好吗?
  我们也要清醒下不要相信他们的口头承诺。
  
  2)约谈开发商首先要做的工作就是整理证据,形成书面材料,要保证 谈判的公开性。 公开公正透明。
  我们有理由为自己说话。谈判的地点,时间 要公开! 可以通过QQ群。我们也留了电话号码/通知大家,
  大家有时间可以旁听。
  让开发商知道,我们的组织是和我们在一起的,不要让开发商分化大家。
  
  如果开发商不能给大家满意的答复。。。我们联合起来拒绝收房,并采取法律行动。不排除寻求媒体力量。




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