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朋友买了一套二手房，交易前询问是否漏水，答复不漏，但交易后发现漏水，卖方不承认交易前漏，但物业和楼上业主可以证明交易前卖方维修过，交易合同未体现质量相关内容，只是明确交易相关条款，请问可以要求退房吗？
请在百忙中给予答复，谢谢！