我觉得买房这种行为本身就兼有投资和消费两种意义，不能说买第一套房就是为了消费，买第二套就是投资，比如我借钱买第二套房子，按您的意思就是投资了，但如果后来我又把第一套房子卖了，并拿买房所得还掉借款，我最后还是只有一套房子，那我的二次购房行为又变成消费了。
再者，消费或投资是因买房人的主观意思而定的，有的人只需要消费一套房，有的人需要消费两套房（可能为其他人考虑）；或者说有的人买200平米的房子，自己只需消费100平米，另有100平米是用来投资的，所以认为买一套房是消费行为，买两套房就是投资行为，我觉得不妥。
我认为婚前房产婚后增值部分属于夫妻共同财产，另有约定的除外（夫妻内部有效）
