~花溪~

陈女士与邓先生离婚后，发现前夫邓先生隐瞒、转移了其名下曾有的两套房产，遂将邓先生告上法庭，请求法院重新对该财产进行分割，并给予自己20%的赔偿。邓先生则提出反诉，要求陈女士将出售武汉房屋的部分房款交付给自己。日前，这起曲折的离婚分产官司在市中级法院二审开庭。

　　原告：前夫隐瞒转移深圳房产

　　今年34岁的陈女士诉称：2002年，她和邓先生在湖北省武汉市登记结婚，婚后因工作关系，夫妻两人经常分居两地，聚少离多。最终两人感情破裂，2009年10月，两人在深圳签订《离婚协议书》，并到罗湖区民政局登记离婚。

　　本着互相信任的原则，陈女士认为邓先生已经在《离婚协议书》上列明了所有夫妻共同财产和债权债务，没想到离婚后她得知：在2005年和2008年，邓先生曾将他名下在龙岗和罗湖两套房屋出售。但无论是婚前还是离婚登记时，邓先生都完全没有告诉她这两套房产的事情。

　　陈女士多次找邓先生要求重新分割这两套房的售房款，均被拒绝。陈女士认为，登记在邓先生名下的这两套房屋，在双方婚姻存续期间被邓先生单方出售，并收取了全部售房款。邓先生在双方协议离婚时，对此事故意隐瞒，存在隐匿并转移夫妻共同财产的行为，违反了我国《婚姻法》及相关司法解释，也严重违反了双方在《离婚协议书》中不得隐瞒财产的共同约定。为此，她将前夫邓先生告上法庭，请求法院判令邓先生将上述两套房屋的售房款进行重新分割，并支付给她两套房售房款的20%作为赔偿金。

　　被告：提出反诉分割武汉卖房款

　　一审开庭时，邓先生辨称自己并没有隐瞒和转移夫妻共同财产，陈女士所说的两套房产，都不属于夫妻共同财产。

　　邓先生称，龙岗区的那套房产是在1997年购买的，是他父亲为了让邓先生和其兄将户籍迁入深圳，以邓先生兄弟俩的名义，购买了这套有入户指标的房屋。

　　而罗湖区的那套房产，是因为当时女儿快上小学了，所以他找他哥哥商量，将他哥哥的房产过户到自己名下，以便女儿能到附近的小学上学。陈女士也知道此事，当时还感谢了他哥哥的帮助。

　　此外，2008年陈女士来深圳后，曾向政府部门申请周转房，但工作人员告知她：她丈夫邓先生名下曾有两套住房，因此驳回她的申请。之后，陈女士提出离婚。陈女士知道上述情况，因此根本不存在隐瞒房产的问题。

　　邓先生同时还提出了反诉，称他和陈女士婚后在武汉购买了一套住房，离婚时双方约定出售后平分。今年1月，陈女士收取了购房款83万元，在扣除双方债权债务后，陈女士还应该给自己剩余款项19万元，并支付延期付款的利息1万余元。

　　一审：深圳两处房产不予分割

　　罗湖区法院审理后认为，此案中在龙岗的房屋，是双方婚前邓先生的父亲为了购房入户，以邓先生兄弟俩的名义一次性付清房款购买的房屋，由邓先生兄弟俩各占50%的产权，因此属于邓先生的婚前个人财产。位于罗湖的房屋已经在2008年出售，陈女士也在离婚前申请周转房时得知邓先生有这处房产。双方的离婚协议由专业律师起草，对财产进行了详细约定。陈女士称离婚前不清楚有该房屋，是邓先生故意隐瞒、转移夫妻共同财产，法院不予采信。因此，法院不支持陈女士要求分割这两处房产的要求。

　　该院还认为，邓先生要求对双方在武汉的住房出售款进行分割，双方也在《离婚协议书》中进行了明确约定，法院予以支持。该院遂作出一审判决：陈女士应支付邓先生武汉房屋的售房款18.5万余元及相应利息，驳回两人其他诉讼请求。

　　女方不服一审判决上诉

　　陈女士不服一审判决，向市中级法院提起上诉。她坚持认为罗湖的那套房产是夫妻共同财产。邓先生在双方婚姻存续期间，将罗湖的房产出售，不仅违反了法律规定，而且自己确实不知情。邓先生既没有拿出证据来证实罗湖的房产是其哥嫂转让给他的，也没有拿出证据来证明其将售房款归还其哥嫂，或者自己用于家庭开支。如果自己知情，不可能不将此财产列入《离婚协议书》中。

　　陈女士还表示，自己2008年来深圳后，申请周转房的时间长达一年，如果当时知道丈夫曾有过房产，不可能申请到，她怎么还会去白费工夫？而且她并不知道龙岗那套房屋的来龙去脉，否则也不会把这套明显是婚前财产的房屋一并起诉到法庭，自己真的是毫不知情，是邓先生有意隐瞒。因此邓先生不仅应该将罗湖那套房屋的售房款进行分割，还应该按双方的离婚协议所约定的，支付给自己20%的赔偿金。

　　目前，此案仍在进一步审理中。

　　《婚姻法》新司法解释关注房产争议

　　最高人民法院日前公布了《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》(征求意见稿)，向社会公开征求修改意见和建议。

　　婚前一方贷款购房为个人财产

　　意见稿第十一条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

　　一方父母出资购房属个人财产

　　意见稿第八条规定：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。

　　一方擅自卖房另一方可索赔

　　意见稿第十二条规定：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。(记者 吴涛)  (来源：深圳特区报)