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1、户型与合同约定不符的属于设计变更，开发商应当及时通知业主，业主在收到通知后10日内有权要求退房，如开发商没有通知业主，业主可以此点理由要求退房。
2、业主在收房的时候，开发商除了要提供合同约定的相关证件（燕郊开发商一般都在合同中约定提供竣工验收备案表，实际上应提供三书一证一表）还要提供分户面积测量图，如果达到法定退房要求的面积误差比，业主也可要求退房。