jjtt27

情况是这样的：我现在要租一个面积为130平方的商铺，而这个商铺属于一个研究所所有，跟我洽谈的是甲，甲和研究所签订的租赁合同还有两年到期，并且合同约定不可以转让也不可以转租，甲的意思是我们就签订一个商铺承包合同。我是问题有一下几个：
1、商铺承包合同合不合法？
2、我能否办出来以我为负责人的营业执照？还有一种说法是去变更营业主体和范围，这个需要什么证明文件才可以办？
谢谢！