孙迪英

您好。律师！我购买的上实开发商所开发的海上纳缇楼盘涉嫌虚假宣传，学区欺诈。位置金山区龙皓路1588弄海上纳缇公寓房，面积92平米，总价120万，今年11月底交付，今年2月份购买海上纳缇的期房，我是因为小孩子需要上学而购买房子的，而且在购买前我问过多次小孩子哪里上学，附近有哪些学校，购买前销售员说海上纳缇是学区房，配套学区有金山小学、金山初级中学、华师大三附中（规划中），销售很肯定的说是学区房，而且离教育园区也很近在1000米至2000米左右的距离，我问过销售附近还有没有其他学校，销售很肯定的说周围没有其他学校，只有销售员口中的学校，离学校很近我也看到了，而且销售口头承若买了房子就能入学，有录音为证。其实当我2月份购买房子的时候，学区已经被划出，销售员方明华，销售主管章达俊还有销售经理张华他们都骗我，致使我在违背自己真实意愿的情况下签订了开发商的霸王合同，另外在签订预售合同时，销售员没有提醒合同中的免除事项。我要求销售把承若的学区写进合同，销售说合同为统一格式，不可以写进学区，房子不买我的两万元定金就没了，自己也在想那么大的国企公司不可能不讲诚信，所以签订了合同。当时海上纳缇楼盘均价比其他小区高出1000-3000元/平方，为了小孩有更好的读书环境和生活环境，我们都拿出了自己和双方父母多年的血汗钱，东拼西凑付了买房子的首付款55万，贷款65万。后来我才知道早在去年底海上纳缇业主就得知孩子上不了金山小学和金山初级中学，很多业主去过教育局和学校都咨询过，海上承诺的学区报名，却被拒之门外，孩子不能进入售楼广告所宣传的和销售员承若的学校，因为海上纳缇根本不在这两所学校的就读范围之内，而规划中的三附中更是子虚乌有，确认已经在别处建造。这些消息犹如晴天霹雳击碎了我们业主那颗本已被房贷压迫的伤痕累累的心。于是我们小区业主拿着广告资料，售楼书和销售员，销售主管，销售经理的学区承若录音。请假寻求区政府的帮助。我长那么大还从来没去过信访，消协会，派出所，公安，工商，律师所，这次买房让我认识了那么多地方，但是结果都是互相推却，海上纳缇在广告宣传、楼盘模型、销售承若等方面，侵犯了消费者，我们多次找售楼处协商，他们一句话“依合同为准”作为推诿，我们所签订的是开发商虚假宣传，涉嫌欺诈购房者的霸王合同，违背了我们买房子真实意愿为小孩上学的目的，如果销售和开发商宣传还有其他学校，那么当我购房时肯定会去考虑是否需要购买，现在违背了我买房子的目的，小孩子要去很远很远的化工区上学，接受的教育环境是当初根本没有想到的，上实国企名誉扫地。开发商和销售翻脸不认人，拒绝承若学区，我要求开发商解除合同退房，开发商和销售气焰嚣张地告诉我们有本事去打官司。现在我们买房的钱都是贷款的，我们老百姓还哪里有钱和时间去跟开发商打官司啊，所以我们走投无路向市领导申诉，希望有大青天为我们百姓做主。我相信尊敬的市领导会还我们公道.曹雪芹在《红楼梦》以一首五言绝句开头，其中“一把辛酸泪，谁解其中味”最能代表我们业主的心声，我们含泪向尊敬的领导求救，喊一声：“青天救民”，希望市领导能尽快出面帮助我们这些可怜的业主啊！

nosec

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