zyc3688

我于2007年8月17日购买的商铺，在购买商铺时于开发商签订了返租合同。合同今年5月17日到期，我不想和开发商续签托管协议，开发商要我赔偿他装修费(我的商铺开发商用作售楼部)合同如下
                    返租合同书
返租方（甲方）
承租方（乙方）
    甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方转租乙方于2007年8月17日与甲方签订的《认购书》《商品房买卖合同》（第0084号）的权益成如下约定：
第一条：关于返租价款的约定：
    1、租金：年租金标准为其房价总款的8%；（10万）
    2、租期三年：自2008年5月18日至2011年5月17日；
    3、支付方式：自2008年5月18日至2011年5月17日，其租金已一次性冲抵房款；
第二条：关于权利、义务转移的约定：租赁期间，入乙方按期支付租金，该商铺的权利及义务均有乙方享有，该商铺所发生的一切收益费用由乙方享有承担。
第三条：任何一方违约，违约方承担10%的违约金，守约方有权要求违约方继续履行本合同。
第四条：本合同书自双方签字之日起生效。
请问现在乙方还不交房，另外还要我赔装修费，我该怎么办？我能向乙方索要违约金？