xiaqingji

大家好
我们家(我和父母三口之家)两年前拆迁，现在要办动迁房的房产证
因为拆迁时候还没结婚，而且现在和老婆感情很不好
我，我父母，还有其他一些亲戚，实在是对我们的将来很没信心
所以想办证的时候不给老婆房产了
现在有几个问题想要向您咨询

1.如果把我登记为产权人之一，那么这个算是我的婚前财产还是婚后财产？
2.如果现在写我和父母三个人的名字，将来如果和老婆离婚
是不是要把我的那三分之一再分一半给她？
3.如果现在把产权人只写父母的名字
以后条件成熟的话再加上我的名字
不知道这样一来，在我国要不要收赠与税？
收税率大概多少？
4.如果一直不加我的名字，以后作为遗产继承，不知道要不要收税？
收税率大概多少？
5.房产证上的户主和非户主的权利和义务究竟有什么区别？
恳请您的回答，感激不尽