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我欲购一套二手住房，售房房东户口上有一表亲，该人出国多年未回，户口无法迁出。请问：1、该人是否可以写申请，委托亲友迁出户口？2、若户口挂靠在预售房上，对我们购买者有什么未来隐患？3、是否有较为妥当的处理方案？