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我在山东新泰翟镇安信佳苑购买一套108平方住房，购买后，售楼方告知我必须使用他提供的地板砖、后又必须使用他提供的装修方，在我未装修时，又告诉我必须交纳暖气费2600。现在又提出，购房前所说的赠送太阳能，也要收费2800。因我们小区就25户，所以小区没什么公共场地，楼前的小院也只有100多平方。现在售楼方又说，楼道卫生由住户自己打扫 ，垃圾由住户自己处理，不准扔在小区内。但是还要每月交纳30元物业费。
而这些东西，在售楼合同里都未提到。
当我们不交这些费用时，售楼方开始不断地打麻烦，并当面砸东西来示威。
我们如何来保障自己的权益呢？