abama

各位好，有个问题想咨询一下，我租了一套房子，现在到期了，房东答应说3天内退押金并把押金打到我的账户，然后我就把钥匙退给他了，不过我这份合同还在我这边。现在他说之前放在书房的一个物品不见了，这个物品在合同清单里面是没有的，我也没见过，他说要我赔，但也没说具体陪多少，只是说是一个朋友送的贵重物品，估计他要价会很高，我觉得这个赔偿很不合理，所以就不能接受，请问各位，对于这个问题，我该如何处理？需要通过法庭才能解决吗？我的押金如何要回来？能不能全额退?谢谢！

闫冬雪

我不是律师，不过我常年租房子，首先问问你现在还有没有钥匙？租房的合同是在中介签的吗?   如果没有你最多不用赔偿他的钱，然后你的押金也要不回来的可能性很大！   如果你还有钥匙的话，我建议你先向他要押金，刨去水电煤气等费用的剩余钱。然后如果他向你要补偿，你可以依据合同告诉他这个东西压根就不存在，合同上写的东西只要没丢就行，这个你可以要求中介过来调节，不过我以前也在中介干过，中介一般才不会完全帮你办这事的，能推则推。
你现在的情况，最好的情况就是你手里还有钥匙，你就立马换锁，然后他不推你押金，你就不交房，他赖你也赖，如果他找开锁的强行入屋内你可以报警，最后由警察帮你解决。最坏的情况也就是你押金要不回来了，但是你不用陪他所谓的不存在的东西！因为合同上没有，他说有就有啊？他要说有个10克拉的砖石在地板下面藏着没了也赖你，你也认？？？！！！

abama

谢谢你的耐心解答，看了受益匪浅。