~叶子~

汉网-长江日报9月4日报道 本周，有民间研究机构发布消息称，8月23日―29日武汉楼市均价环比上涨46.5%，领跑全国。昨日，市房管局发布调查报告称，武汉商品住房均价总体平稳。


“武汉房价涨幅全国第一”消息一出，引起很多市民疑惑：武汉房价怎么会逆市暴涨？市房管局随即调查发现，8月23日―29日之前的一周内，成交的3000多套房子中，有一半多是用来安排拆迁户的限价房，由于这些限价房价格比较低，使得这周全市均价被拉低到4000多元/平方米。随后的8月23日―29日这一周，市中心大量商品房(主要是高价位商铺)和高档住宅集中上市，成交量占据楼市销量前列，其中最贵的商铺成交价在3万多元/平方米，多数商品住宅也在1万元/平方米以上，迅速拉高了均价。

在“一降一涨”非常规波动中，武汉房价出现了在两周内坐了回“过山车”，市房管局市场处研究人员表示，这短短一两周的波动，不能代表武汉房价的整体走势。

市房管局监测数据显示，8月份剔除限价房因素，我市商品住房成交量比7月份仍略有下降，成交均价保持在6200元/平方米，价格总体平稳。市房地产市场信息网显示，4月-7月我市商品住房成交单价分别为6396.67元、6148.69元、6502.19元、6287.67元，总体保持平稳。

(本文来源：汉网-长江日报 作者：马振华 余琍)