纳丹堡维权

尊敬的纳丹堡各位业主（邻居们）：


    我们之所以选择纳丹堡，是因为纳丹堡的销售沙盘彰显的高品质，花园式的园林，美伦美幻的地中海风情…….纳丹堡所有的宣传册无不勾画出迷人的景色，动静结合的景致，小桥流水，纯正的欧式建筑，精工细做，燕郊的星河湾，给我们描绘出一幅梦境般的画面，盖好的房子像石克荣老总的儿子，充满了高品质………在来自谋权威媒体的报道——石克荣老总在《愿做当代的胡雪岩》一文中接受记者采访时自豪的、负责任的，情深意重的表达也证实了这一点。以下摘自报道，（质量是第一原则。开发商是赚钱第一还是责任第一？汇福地产肯定是责任第一，也就是质量第一，我宁愿花高价请好的设计公司，好的建筑公司。好的建筑，会成为时代印记，留存千古。……“做粮油我就让人们吃到最好的油，做地产就让人们买了我的房子不后悔。”石克荣以行动证明着自己的承诺。）
所有的宣传都让我们坚信我们的房子——纳丹堡（石克荣老总的儿子）是高品质的。可是现在，各种销售册上的一切高品质的宣传，都成为了瞎话，当初销售和楼书上所说的人性化设计的高品质电梯只有0.8米宽，如果一个人两手提物得侧身才能进去。在销售及力的推存下，我们掏了地暖的钱现在变成了普通的暖气片，美丽的有大理石的大堂变成了瓷砖铺设的拐弯的过道，最窄的只有0.96米宽，最宽的也不过1.2米，我们连家具都搬不进去。外墙上所用的高档涂料，已出现大面积脱落，号称北新厂的高档彩钢窗，安装后成了白色，而且是三河一个小厂做的，新窗上到处是划痕，黄色的胶水永远擦不掉，房间内的插座高低不平，各种管道“错落有致”，楼道处处破烂不堪，楼道内出现了不该出现的裸露的暖气管道，高品质的外墙十分的粗糙。沙盘上展示的梦幻般的园林成了大坑，小桥流水也没有了踪影…….开发商没有按时完工就要强行交付使用。
邻居们：问题远不止罗列的这些，可是就这些我们根据建设部的有关规定完全有理由要求退房，我们不能收房，坚决退房！所以我们要求大家齐心协力签上你们的名字，维护我们权利，一致退房！必要时通过法律的途径。
统一退房的集结号已经吹响！我们的口号是：还我园林，恢复品质，兑现承诺！否则退房！






                                                    纳丹堡维权行动小组

张海亮律师

张海亮 律师 1540分

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执业机构：北京市安中律师事务所

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工程建筑 | 房产纠纷 | 刑事辩护 | 国际贸易 | 公司收购 企业改制 | 公司清算 | 破产解散 | 常年顾问 详细资料 咨询律师 给我留言

尊敬的受害业主：

   

对于你们目前的困境，我首先表示理解。

1、从我经办的案件，无论是商品房预售纠纷，还是商品房交付后好几年不能办房产证，抑或是商品房建成后的质量瑕疵，每一件案件都能体现出开发商的处处强势，他们或者利用手头掌握着的大量的合同原件、或者利用业主对商品房知识的欠缺，使业主在维权路上充满艰辛酸楚。

2、现在开发商的日子和以前相比较，也不太好过，所以，他们更会处处为难业主。

3、政府更多地是从维护社会稳定的角度，来处理问题。在社会形势可控的范围内，他们完全希望开发商和业主通过法律途径解决。

   

    但是，从我个人来讲，我更倾向于通过法律途径解决问题：

1、根据我的办案经验，大多数国人遇到事情都是想通过政府解决，通过信访信访再信访，殊不知，有些问题如果通过法律途径可能早已解决。通过信访途径，蹉跎了岁月，花费了金钱，结果一无所获。

    2、要信心律师，相信法律。尤其像这种群体性的事件，在法律的框架内，是完全可以得到合理解决的。律师肯定会在法律的范围内，殚精竭虑为当事人争取到最大的利益。

    3、本案件，开发商完全违法了法律，理应承担法律责任。



     因此，我号召全体业主，要 精诚团结、理性行动、相信法律、争取全胜。



张海亮律师

北京市雄志律师事务所执业律师

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1、房屋质量导致严重影响使用。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以要求退房并要求开发商赔偿损失。　
  2、房屋质量不合格。首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。　
  3、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。
4、开发商把房子抵押。
5、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。　
  6、延迟交房。是指到了合同中约定交房日后，业主迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等。　
　7、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。　
　8、开发商未购房人同意变更设计。　
　9、由于开发商的原因，在合同约定的期限内无法得到产权证。