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一年前，我买了一套安置房，由于需半年后拈号后才能确定房屋的位置、楼层，因此较便宜，当时我按照协议已经交付70%现金，现在全国房价上涨，因此卖方提出要涨价、或不卖了，请问我的损失费，以及违约金他应该怎样赔付？卖方提出只赔违约金，不赔一年来住房涨价对我的损失，合理不？