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甲系农民，有房产一处，乙是城镇居民，不是甲村村民。2003年乙与甲订立购房协议并交付，2004年1月甲、乙到当地土地部门办了土地过户手续，政府为乙办理了集体土地使用权证。2004年12月甲所在的村由集体土地变成国有土地，2005年乙办理了房产证，由于原来的房产没有房产证，房管局为其办理了初始登记。2009年由于甲村要拆迁，房价涨数倍，甲起诉乙到法院，要求确认合同无效，返还房产。
本人认为，虽然乙办理了土地过户手续，但由于不符合法律规定，过户手续违法应撤销。2004年12月甲村的土地性质发生了变化，能否认定转让协议就有效呢？很晕的案子，帮帮乙，因为甲太没有道德了！！！